購入コンサルティング
不動産の購入、とりわけ「自宅」の購入において一番大事なのは、自宅を買うことによって生活が豊かになるかどうかだと思っております。そのためには、まずは無理のない資金計画を立てることが必要です。その上で、どこにどのような住居を購入することが生活を豊かにしてくれるのかを一緒に考え、その中で資産価値も保たれるような物件を探していくお手伝いを致します。
売却コンサルティング
売却において大事なことは、いくらくらいで売却できそうなのかを把握する「査定」、またいくらで売り出していつまでに売却を完了させるのかを踏まえた上での「売却方法」が重要です。
「査定」は高い査定金額を出してくる不動産業者が良いとは限りません。「売却方法」も所有者様のスタンスや事情によって売却先や売却期間も異なってきます。弊社では自社利益優先の売却手法は採りません。まずは不動産売却の仕組みを説明し、弊社のスタンスにご納得頂き、大事な資産である不動産売却をお任せください。
相続コンサルティング
相続については「相続前」「相続後」がございます。「相続前」においては、財産の把握、老後・介護費用の確保、相続税額の試算、相続発生時の財産の帰属先等ご家族で話し合っておく必要がございます。その上で、「不動産を活用した相続対策」が有効であればご提案をさせて頂きます。
「相続後」においては、自ら居住するのか、売却もしくは賃貸するのか等お客様にとっての最適解をご意向を伺いながら一緒に探していきます。
不動産投資
コンサルティング
近年、「サラリーマン大家さん」のような言葉に代表されるように、不動産投資を行う人が増加しました。成功している人がいる反面、不動産業者の言われるがままに物件を購入して不動産投資に失敗する人、悪質な不動産業者に騙され人生を狂わされる人が増えているのも事実ではあります。失敗の原因は不動産投資をすることが目的になってしまい不動産投資に対する知識・理解が不十分なまま物件を購入してしまうことです。弊社では不動産投資を始めてみようという人へのコンサルティングや今まさに投資物件を買おうとしている人へのセカンドオピニオン等を行っております。弊社は自社物件を販売しているわけではないので、コンサルティング後に自社の物件を勧めることはございません。話を聞いたうえで不動産投資を行いたいということであれば、条件に合った物件探しや融資をしてくれる金融機関をお客様と一緒に探していく形となります。
借地、土地活用
コンサルティング
「相続発生前に借地関係を整理しておきたい」、「地主から底地を買わないか？と言われている」、「借地上の建物を建替えたいがどうすればよいのか？」等"借地"に関する相談が増えております。借地権問題は適切な対応と処理が重要です。弊社ではこれまで借地権問題を整理してきた経験豊富なスタッフがおりますので、まずはご相談ください。
また、利用していない不動産がある場合、有効活用方法を提案し一緒に最適解を模索していくことも出来ますのでご相談ください。